灰鸽和老板谈过话后，对这类人说的就是这耳朵听那耳朵冒，什么与企业共荣辱，将来分GU份那，什么企业人X化理念，用你划得来才是他的理念。这就是市场经济。

        灰鸽用了三天时间熟悉前期开发资料。他了解到公司这块地既不具备城市基础设施又不是地上有房屋拆迁的毛地，同时也不是具土地经平整就能直接进行建设的熟地；但都当熟地价格成交了。他跟杨主任说：“贵妃，这块地买的并不便宜。恐怕老板有中国人的嗜好，对房地产有特殊的感情吧！”

        杨玉环喜欢文学，多情善感。灰鸽更像西汉文学家东方朔，博览群书，X情诙谐，应对敏捷。她感慨的对灰鸽说：“文学是对人类生存状态的描摹，是对人类生存经验的艺术表现与思考，是一个民族的心灵之窗。文学名著是人类JiNg神产品的一座宝库，她时贯古今，地连八方，浩如烟海，璀璨辉煌！其中小说、戏剧、诗歌、散文等作品，才几百部名著，人类至今已有成千上万，这几百部写书的人才占亿万分之一。”

        灰鸽说：“这就是文学名著的魅力。当你在乏味寂寞中旅行时，翻开书卷，它突然给你疲惫的心打开一扇窗，透过一缕光。”

        几天过去了，他与灰鸽熟了，也就没有那种一见面就想要怎样怎样那种幻想般的激情了。她没有正面回答灰鸽，而是讲1938年诺贝尔文学奖得主，美国作家赛珍珠写的代表作《大地》：“农民王龙从一无所有而成为一个富户。他发迹后，娶了两个姨太太，他的”好”妻子帮他购置并保住地产，他的”坏”妻子则帮他挥霍并卖掉田地。王龙在一场　动乱　中又浑水m0鱼发了财，买了许多土地，并住进了大户财主的老宅……他老了，惟一的心愿就是守住家业，他告诫儿子们千万不能卖地，土地就是真正的命根子。”

        灰鸽不Ai听，心想：讲的什么**玩样，一点激情也没有。

        正好公司请的监理马工和资料员小h来了，灰鸽便和他们闲聊。

        监理马工对房地产行业有独到的见解，又好为人师。他侃侃而谈的说：“虽然我国国有土地使用权出让的方式中，招标和拍卖具有公开X、竞争X，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；而协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。”

        杨玉环cHa话说：“不同行业、不同领域土地开发的内涵不尽一致。在土地管理中，有对未利用的荒山、荒地、荒滩，通过工程或生物措施，使其改造成为可利用土地的行为。包括耕地、林地、草地、养殖水面等的开发；而我们建设用地开发主要用于各类建筑物和构筑物。不过话又说回来，政府现在在利用土地提高价格敛财。”

        一听就知道，这位主任对房产政策法规有研究。马工对她很佩服。还流露出Ai慕之情。灰鸽便看出：这姓马的，常年在工地，没处　发情　，见到贵妃这样膘肥的母马更控制不住了，尤其每当玉环转过身，他就Si盯着她的丰T不松眼，眼珠几乎掉进她的K子里了。

        灰鸽想，我给他们来点历史，镇镇他们，他说：“房地产政策，其实是土地革命的内容。中国共@党依据革命和建设的不同时期的社会矛盾的变化，在制定符合当时实际的土地政策，对中国革命和建设产生了重大影响。1931年，制定了“依靠贫农、雇农，联合中农，限制富农，保护中小工商业者，消灭地主阶级，变封建半封建土地所有制为农民的土地所有制的土地革命路线。抗日战争时期．在根据地实行地主减租减息、农民交租交息的土地政策。1947年．制定《中国土地法大纲》，规定没收地主的土地，废除封建剥削的土地制度，实行耕者有其田的土地制度，按农村人口平均分配土地。1950年，中央人民政府颁布《土地改革法》，实行土地改革，彻底废除了我国延续了数千年的封建剥削土地制度。十一届三中全会后，也就是1980年以来，我国农村实行以家庭联产承包为主要形式的责任制。”

        杨玉环也不含糊，她竟接过来说：“那些都是过时的话了，现在是土地转向城市化进程，人类的城市人口在2010年9月26日星期日首次超过农村人口。农村土地将由设施农业所代替，农民土地产权的转让、出租不仅仅是土壤，而是它的利用价值，高科技农业势在必行。产权吗？交易了。没有农业技术含量的农民进城打工挣钱喽！如果没有房产，就是现代版的流浪汉。”

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