一是扩大户型，原来的规定，单套商品房的面积，最大的只有一百平方米，不建议超过。

        白手增加了两个户型，一百一十七平米和一百三十四平米，并准备开发户型一百五十一平方米的商品房。

        二是增加层高，尽可能的开发六层以上带电梯的商品房。

        这些年的商品房，大多是五层或六层的，没有电梯。

        层数不多，容积率就难以提高，土地利用率低下。

        白手的改革办法，是一律建造十层以上的电梯房，并且以建造十六层和十八层以上为主。

        其中还有一个要求，就是必须带有地下车库。

        这就充分利用了土地，容积率可以从一点二提高到一点三五以上。

        建筑成本上升，但容积率提高，土地成本下降，总成本并没有提高。

        还有公摊面积的实施，简直是广大开发商的福音。

        常清扬他们去香港地区还有新加坡等地考察，带回来一个所谓先进经验，就是商品房的销售面积，其中包括公共场所的面积。

        这是一个非常奇葩的规定，买商品房的消费者，买到手一套户型一百平方米的房子，可能实际使用面积只有八十几个平方米。

        小区内的道路、绿化区、商业区，楼内的楼道、楼梯、走廊，等等。甚至包括外墙和内墙的墙体，都能变成公摊面积卖钱。

        这个规定，对开发商简直太好特好了。

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