《信报》于6月26日准确地预计陈松青会把金门大厦资产将注入美汉公司，由于获得丰厚利润，美汉将派送红GU，在这一阶段，以市值6港元/GU计算，美汉公司的市值约为9.2亿港元。

        大家可以想想《信报》的消息来源……不管消息来自哪里，一定程度上，帮助了佳宁集团推高了美汉企业的GU价。

        七月份，佳宁集团通过一系列密集的消息和市场C作。把GU价抬至9港元，而同期的恒生指数几乎没有上涨。

        7月15日，美汉公司发布骄人的业绩，证实了《信报》的报道。

        陈松青持有的金门大厦已全部注入美汉公司，而公司名也改为佳宁置业有限公司，8月，公司宣布GU息增长了100%，每五GU派送三GU红GU，并预计GU本加大后仍然能维持同等GU息；

        佳宁置业从远东发展有限公司（fareastconsortium）以1.03亿港元的金额购入物业，其中6180万港元将以佳宁置业有限公司的GU份支付（折合每GU9元的686.6万GU）。

        这时候。GU票可以当钱用的概念出现了！

        8月7日，《焦点》声称金门大厦（26层写字楼）已被售予“来自英国的买家”，价格为15.57亿港元。

        8月14日，又有消息说买主实际上是华人。当天过户处登记的资料显示，陈松青的集团大约控制了已发行GU份的84%，GU价上涨至11.80港元，公司市值18.15亿港元。

        8月14日，佳宁宣布已经与百宁顺集团（bylamsongroup）达成“初步协议”，出售金门大厦17层写字楼。售价为10亿港元。订金已付，交易的完成时间为9月13日。

        《焦点》对该声明的解读是：这证实了该刊关于华商购买的报道，并估计大厦其余部分的销售将带来8亿港元的收入。

        到了9月4日，所谓初步协议又很快被另一个声明取代，称金门大厦26层写字楼将被整T售予百宁顺，售价为12.8亿港元，交易的完成时间为10月31日或之前。这意味着在购入该大厦后的6个月内，佳宁通过这笔买卖将获得约5.8亿元的利润。

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