这是一个很多人都明白的道理，因为房地产对材料、装修、耐用消费品等，有着相当的影响，可以说起着牵一发而动全身的作用。

        而失业率和房价，又是决定消费和地产投资的关键性因素。

        简单说，失业率、消费、房价和地产投资，就是一荣俱荣，一损俱损的关系。

        在次贷危机前，成本低廉的按揭促使房价上涨，进而带动地产投资，降低了失业率，促进了消费，繁荣的经济又进一步增加了房地产需求……形成一个良性循环。

        次贷显现之后，房价下跌，导致按揭违约增加，使按揭申请变得困难，令房价进一步下跌，在金融市场与地产市场间形成一个小恶性循环。

        而现在，危机已经对实体经济产生影响，失业率、消费、房价和地产投资之间相互扯后腿的大恶性循环，已经开始。

        所以冯一平的论断，无疑是对的，最难的时候，确实还在后面。

        苏世民对此并不是没有预计，实际上，他在去年让自己的公司上市，正是出于对这方面的担忧。

        不然，他凭什么把自己的公司的股份拿出一部分来，也就是，带着一些人一起赚钱？

        但他没有预计到的是，情况竟然会糟糕到这样的地步。

        在去年，他的黑石，可不止收购了重资产的希尔顿，他们还进行了另一起金额更大的收购。

        而非常不幸的是，那一起收购，也和房地产有关。

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